Résiliation de bail

Vous devez adresser votre congé à Nantes Habitat par lettre recommandée avec accusé de réception, trois mois avant votre départ. Ce congé doit être signé par l’ensemble des titulaires du contrat de location.

La durée du préavis est réduite à deux mois si vous quittez un logement HLM conventionné pour un autre logement HLM lui aussi conventionné mais appartenant à un autre bailleur.

Enfin, elle peut être réduite à un mois :

• en cas de mutation,
• en cas de perte d’emploi,
• en cas de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi,
• pour les locataires de plus de 60 ans dont l’état de santé justifie un changement de domicile,
• pour les bénéficiaires du RSA.

Pour vous aider à rédiger votre lettre de résiliation, nous mettons à votre disposition un modèle de lettre (doc - 37,9 kB).

Visite conseil

Cette visite est indispensable. Elle vous aidera à estimer les travaux à réaliser vous-même avant votre départ. Prenez rendez-vous avec votre agence dès l’accusé de réception de votre congé ou dès votre intention de départ.

Laissez visiter votre logement par les locataires appelés à vous succéder.

État des lieux

Dès que possible et au moins quinze jours avant votre départ, prenez rendez-vous avec l’agence pour l’état des lieux.

Il est établi en votre présence par le gérant de Nantes Habitat lorsque le logement est entièrement vide ainsi que les annexes (garage, cave, box).

Pour cette visite, vous avez la possibilité de vous faire assister par un représentant d’une association de locataires de votre choix.

Le document d’état des lieux constate l’état du logement à votre départ et permet d’évaluer les sommes dues au titre d’une remise en état, en comparaison avec l’état des lieux d’entrée.

Pour éviter une facturation des travaux locatifs, laissez votre logement en bon état d’entretien.

Remettez l'ensemble des clés (logement, boîte aux lettres, hall, cave, parking, garage).

Si vous ne pouvez pas assister à l’état des lieux, donnez pouvoir, par écrit via cette lettre de mandat (doc - 27,6 kB), à la personne qui vous représentera. Retournez ensuite ce document à l’agence.

Solde de votre compte

Communiquez votre nouvelle adresse pour le remboursement de votre dépôt de garantie et le solde de votre compte.

En cas de départ en cours de mois, les aides au logement (Allocation personnalisée au logement, Allocation logement) n’étant pas versées, votre dernier loyer sera entièrement à votre charge. L’arrêt de votre compte est établi au moment de l’état des lieux de sortie. Si celui-ci est en votre faveur, le règlement vous sera adressé dans le délai légal de 2 mois, d’où l’importance de connaître votre nouvelle adresse.

En aucun cas, le fait d’avoir versé un dépôt de garantie ne vous dispense du paiement de votre dernier mois de loyer.

Avant de quitter définitivement le logement

Avant de quitter définitivement les lieux, faites résilier vos abonnements auprès de vos fournisseurs d'énergie (gaz et électricité).

Par ailleurs, sachez qu'un service gratuit vous permet en quelques clics de déclarer à plusieurs organismes de votre choix votre changement de résidence principale et celui des personnes déménageant avec vous :

https://mdel.mon.service-public.fr/je-change-de-coordonnees.html